今日，广州成功出让了三宗地块，揽金47亿元。其中，两宗白云新城的商业用地被无限极和碧桂园22亿“瓜分”，而花都的商务用地则由绿地底价25亿拿下。
白云新城地块均位于地铁飞翔公园站旁，临近白云万达广场。其中AB2910019地块竞拍过程激烈，两家保健食品企业摆开架势，经过多达56轮竞价2小时，每次增价1000万，最终被无限极以20.1亿夺得，楼面价为17756.2元/平，溢价138%，据悉，这里未来要建成无限极的新总部。
“这是继去年韩后、娇兰佳人、太安堂三家化妆品、健康产品总部企业进驻白云新城之后，白云新城总部区又迎来新成员。”广州克而瑞首席分析师肖文晓分析，白云新城的定位是白云区级中心和现代化生态型商贸文化中心，目前来看虽然已经有几个商业体开始运营，但是现状跟目标定位差距还是比较明显，其聚合力和辐射力都还没达到相应的高度，包括韩后、无限极等企业总部的入驻，有望加快白云新城区域中心的形成。
白云新城另一宗商业地AB2910020地块，则由碧桂园以1.7466亿元拿下，楼面价为11187.5元/平，溢价121%。肖文晓分析，碧桂园最近在一线城市的土地市场很活跃，基于回归一线城市的战略来讲，如果仅仅限于住宅地产，其版图是不完整的，所以本次拿地有在广州试水商业地产的味道。
位于花都空港经济区的HDJ07-10地块可谓巨无霸商业地，地块位于花都区迎宾大道以南，地块西侧为合和新城大型居住小区，该地块今日出让的三宗商地中面积最大的地块，占地面积329786平，容积率为3，计容建筑面积为65.7万平方米。
地块的限制条件严格，要求项目建设内容及产业要求符合《花都区政府关于广州航空港总部项目产业类型和控规条件的通告》，建设集航空港总部、航空港金融、航空港政务服务、临空电子商务、临空产业、航空港配套服务等于一体的综合性产业项目。对招商也有要求，竞买人须承诺，该地块用于配合广州空港经济区招商总部企业及相关机构的办公及其配套，并于签订《国有建设用地使用权出让合同》后2个月内向花都区人民政府提交至少与5家航空产业运营公司签订入驻该项目的进驻意向书，否则出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回地块，退还已缴交的土地出让金，竞买人不得再次参与该地块的出让竞拍。同时，竞得人须于竞得土地后6个月内在广州市花都区域的空港经济区办理工商注册和税务登记。最终地块由绿地旗下的广州绿港房地产开发有限公司以近25亿元的底价拿下，折合楼面价3800元/平米。
对于今天的卖地会，肖文晓认为，总体来看，由于出让的地块为商业地块，且有较多的条件限制，与住宅用地动辄地王的热度相比还是有明显不同，体现了企业对于商业地产开发的理性态度。 |
